Chào mừng bạn đã ghé thăm website của chúng tôi.
 
| | | | | |
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG HUD3
HUD3 INVESTMENT AND CONSTRUCTION JOINT STOCK COMPANY
GIỚI THIỆU TIN TỨC-SỰ KIỆN DỰ ÁN XÂY LẮP HÌNH ẢNH QUAN HỆ CỔ ĐÔNG PHONG THỦY TÀI LIỆU
TIN TỨC-SỰ KIỆN
Tin tức nổi bật
Tin tức dự án HUD3 Nguyễn Đức Cảnh
Tin tức kinh doanh và thực hiện các dự án
Tin hoạt động công ty
Tin tức dự án CT3 Tây Nam hồ Linh Đàm
Tin tức ngành xây dựng
Tin Tuyển dụng HUD3
Các dự án
CT3 Tây Nam Hồ Linh Đàm
Happy House Garden
Tổ hợp cao tầng HUD3 Tower
Khu ĐT mới Đông Sơn - Thanh Hoá
Khu đô thị mới Vân Canh
Giá vàng
( Nguồn : Cty SJC Hà Nội )
Tỷ giá
 
TIN TỨC-SỰ KIỆN
Những chênh lệch tại thị trường BĐS Hà Nội trong quý 3

(14/10/2016)
Thị trường BĐS Hà Nội quý 3/2016 ghi nhận nhiều điểm nổi bật như: Thị trường bán lẻ cạnh tranh gia tăng và giá thuê giảm; thị trường văn phòng hoạt động ổn định; căn hộ dịch vụ tỷ lệ lấp đầy và giá phòng bình quân tăng; khách sạn bị ảnh hưởng bởi mùa mưa; căn hộ để bán thì nguồn cung đã chậm lại nhưng biệt thự và nhà liền kề lượng cung mới tăng lên. Đó là những thông tin được Savills công bố tại Hà Nội vào ngày 12/10.

 


Quang cảnh buổi họp báo.

Căn hộ để bán hạng B đắt khách

Một điều đáng quan tâm trong báo cáo của Savills là căn hộ để bán trong quý 3/2016 của Hà Nội nguồn cung sơ cấp đạt 17.000 căn, giảm -2% theo quý nhưng tăng 16% theo năm. 13 dự án mở bán thêm và 10 dự án mở bán mới đã cung cấp 5.700 căn, giảm -6% theo quý.


Hoạt động thị trường Căn hộ

Đã có khoảng 5.700 căn bán được, giảm -6% theo quý và -15% theo năm. Hạng B ghi nhận khối lượng bán cao nhất trong 6 quý liên tiếp, chiếm 51% tổng số căn bán được. Tỷ lệ hấp thụ đạt 33%, giảm -2 điểm % theo quý nhưng giá chào bán trung bình ổn định.

Dự báo trong quý 4/2016, hơn 13.000 căn sẽ gia nhập thị trường, phần nhiều là căn hộ hạng B đến từ Từ Liêm, Thanh Xuân, Tây Hồ và Hai Bà Trưng.

Tuy nhiên, ở phân khúc biệt thự, nhà liền kề thì nguồn cung lại tăng. Theo Savills, tổng nguồn cung phân khúc biệt thự/nhà liền kề đạt 33.500 căn (2.300 sơ cấp và 31.200 thứ cấp), tăng 3% theo quý và 10% theo năm. Ba dự án mới và nguồn cung bổ sung từ một dự án hiện tại cung cấp tổng cộng 209 căn. Quận Hà Đông tiếp tục dẫn đầu nguồn cung với 26% thị phần.

Trong quý cũng ghi nhận hơn 241 giao dịch (giảm 10% so với quý trước), 64% giao dịch là nhà liền kề. Dẫn đầu thị trường quý này là quận Hoàng Mai với 23% và Hà Đông với 20% trên tổng số khối lượng giao dịch.

Shophouse tiếp tục được quảng bá mạnh mẽ bởi các chủ đầu tư và hấp dẫn khách hàng hơn với xu hướng hoàn thiện một phần trước khi mở bán.

Tiếp tục trong quý 4/2016, sẽ có hơn 800 căn được dự kiến bán ra thị trường, chủ yếu là ở quận Hà Đông.

Giảm giá thị trường bán lẻ, ổn định văn phòng cho thuê

Theo Savills, trong quý 3/2016, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ đạt khoảng 1,2 triệu m², tăng 3% so với quý trước và 23% so với cùng kỳ năm trước do sự gia nhập thị trường của hai khối đế bán lẻ với nguồn cung 32.800 m².


Hoạt động thị trường Bán lẻ

Giá thuê trung bình tầng trệt giảm tại tất cả các loại hình bán lẻ. Tuy nhiên, tỷ lệ lấp đầy bình quân tăng 1,9 điểm % theo quý nhưng giảm -2,7 điểm % theo năm. Tỷ lệ lấp đầy của trung tâm bách hóa giảm -1,3 điểm % theo quý trong khi cả trung tâm thương mại và khối đế bán lẻ đều tăng lần lượt 2,6 điểm % và 2,1 điểm % theo quý.

Có thể thấy hoạt động thị trường bán lẻ ghi nhận sự cạnh tranh mạnh mẽ giữa các nhà bán lẻ trong nước và nước ngoài, buộc một số dự án tiếp tục cải tạo và tái cơ cấu mặt bằng bán lẻ.


Hoạt động thị trường Văn phòng

Savills cho biết, nguồn cung văn phòng tại Hà Nội duy trì mức ổn định theo quý và tăng 9% theo năm. Trong quý 4/2016, một dự án mới sẽ gia nhập thị trường, cung cấp khoảng 11.300 m².

Giá thuê trung bình giảm nhẹ 0,5% theo quý do mức điều chỉnh giảm của cả hai hạng A và C nhưng tăng 3% so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ lấp đầy trung bình của toàn thị trường tăng 2,2 điểm % theo quý và 2,8 điểm % theo năm, chủ yếu do việc tăng công suất của hạng A và B lần lượt ở mức 2,3 điểm % và 2,9 điểm % theo quý.

Savills thống kê, tổng diện tích cho thuê thêm trong quý này đạt khoảng 31.000 m². Trong đó, hạng B dẫn đầu thị trường với khoảng 18.000 m², theo sau là hạng A với khoảng 8.500 m² và hạng C với khoảng 4.300 m².

BĐS căn hộ dịch vụ tăng giá phòng, giảm nguồn cung khách sạn

Báo cáo của Savills trong quý 3/2016 cũng cho thấy, nguồn cung căn hộ dịch vụ đạt khoảng 3.800 căn, ổn định theo quý nhưng tăng 4% theo năm. Từ quý 4/2016 - 2017, hai dự án mới dự kiến gia nhập thị trường, cung cấp 747 căn.

Hoạt động thị trường căn hộ dịch vụ công suất bình quân đạt trên 87%, tăng 3,4 điểm % theo quý và 5,7 điểm % theo năm. Giá phòng bình quân tăng 3,5% theo quý và 4,1% theo năm. Số lượng căn hộ cho thuê thêm đạt mức dương tại hạng A, không đổi tại hạng B nhưng giảm mạnh tại hạng C.


Hoạt động thị trường Khách sạn

Savills ghi nhận ở nguồn cung thị trường khách sạn Hà Nội thì giảm -5,2% theo quý do Tổng cục Du lịch quyết định thu hồi xếp hạng 3 sao của 9 khách sạn và hầu như không đổi theo năm.

Hoạt động thị trường khách sạn cho thấy công suất trung bình giảm -2 điểm % theo quý do ảnh hưởng của mùa mưa nhưng tăng 4 điểm % theo năm. Giá phòng bình quân (ARR) tăng 4% theo quý và 12% theo năm. RevPAR tăng 0,8% theo quý và 20% theo năm.

Cũng theo Cục Thống kê Hà Nội, lượng khách quốc tế đến Hà Nội đạt 1,4 triệu lượt trong quý 3/2016 và 2,9 triệu lượt trong 9 tháng đầu năm 2016 tăng 28% theo năm. Dự báo, trong năm 2017, một dự án khách sạn 4 sao với quy mô hơn 200 phòng sẽ đi vào hoạt động.

                                                                                                                                                                        - Theo Báo điện tử của Bộ Xây dựng-

Liên hệ
Tin liên quan
» Đề xuất đổi cách tính tiền sử dụng đất để giảm giá nhà ở
» BĐS tiếp tục có dấu hiệu tăng trưởng
» Nhập khẩu sắt thép tăng trong 2 tháng đầu năm
» Sở Xây dựng Hà Nội công bố chỉ số giá giao dịch căn hộ chung cư quý IV/2016
» Năm 2017: Nhu cầu nhà ở giá rẻ vẫn cao
» Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn sôi động nhất trong năm
» Thị trường thép tháng 10: Sản lượng tăng, giá giảm nhẹ
» Vì sao nhiều khách hàng chọn quận Hoàng Mai làm nơi an cư?
» “Gỡ vướng” nhiều thủ tục chuyển nhượng, sở hữu nhà ở
Liên kết hữu ích
Bản tin chứng khoán
HoSTC HaSTC
Mã CK TC Khớp lệnh +/- --
Giá KL
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG HUD3
Tầng 5 Tòa nhà HUD3 Tower, 121-123 Tô Hiệu, Hà Đông, Hà Nội
Điện thoại : 02433.824.572 - Fax: 04233.827.991
Đề nghị ghi rõ nguồn "Công ty HUD3" khi đăng lại thông tin trên website này Cua thep van goCửa thép vân gỗ
Designed by Thietkeweb - Seo
Tổng số người truy cập:
2930501
Số người đang online:
14